第三节 产业定位资料的获取

所需资料清单

产业地产定位所需的资料主要分为三类：城市发展资料、产业现状资料及产业趋势资料。获取三类资料是了解一个地区的基本产业现状与发展趋势的基础，同样也是产业定位的基础。

图2-11 产业定位资料体系

1.城市发展资料

从区位交通、城市人口、宏观经济、城市规划等全方位了解一个城市及其所处城市群，是判断城市或城市群发展趋势的重要资料，是判断项目地块价值的重要手段。

表2-3 城市发展相关资料

2.产业现状相关资料

产业现状资料主要反映一个地区的产业结构、主导产业与新兴产业等，从近几年的发展状况来判断各产业的走向与趋势。除需要了解项目所处城市或园区的产业现状外，还需要对周边园区的产业现状，尤其是中心城市的产业现状有准确的了解与把握，并从各大产业的企业基数来判断目标企业数是否足够支撑项目。

表2-4 产业现状相关资料

3.产业趋势相关资料

从政策及周边地区的要素对比情况，找出项目所处区域的比较优势，判断未来产业的发展趋势。

表2-5 产业趋势相关资料